CHUNG CƯ HOÀNG CẦU SKYLINE - 36 HOÀNG CẦU CHÂN TRỜI HÀNH PHÚC

I. THÔNG TIN DỰ ÁN HOÀNG CẦU SKYLINE
Tên dự án: Hoàng Cầu Skyline Tower
Vị trí: Số 36 Hoàng Cầu - Phường Ô Chợ Dừa- Đống Đa- HN
Chủ đầu tư: Công ty CP xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội - Geleximco
Đơn vị thi công: Sông Đà 207
Đơn vị quản lý chung cư: PMC hoặc Okamura (Nhật bản)
Tiến độ bàn giao nhà: Dự kiến chậm nhất ngày 31/08/2017
Diện tích xây dựng: 41%
Độ cao tòa nhà: 79,75 m
Quy mô công trình: Bao gồm 1 tòa cao 19 tầng với 168 căn hộ hiện đại
Số tầng hầm: 4 tầng
Hạn hình thức: Sổ đỏ vĩnh viễn
Đầy đủ các tiện ích và dịch vụ đẳng cấp 5 sao.

II. VỊ TRÍ CHUNG CƯ HOÀNG CẦU SKYLINE.

– Tọa lạc tại số 36 Hoàng Cầu – Một trong những vị trí trung tâm quận Đống Đa, Hà Nội, Chung cư Hoàng cầu Skyline chiếm ưu thế rất lớn về mặt giao thông, cũng như cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ với trường học, bệnh viện, các khu giải trí & mua sắm sầm uất.

Chung Cư Hoàng Cầu SkyLine có giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm cũ và mới của Hà Nội.

III. TIỆN ÍCH BÊN TRONG VÀ BÊN NGOÀI CHUNG CƯ HOÀNG CẦU SKYLINE.

1. Tiện ích trong tòa nhà.

Chung cư Hoàng Cầu SkyLine sẽ mang tới cho cư dân cuộc sống tiện nghi sang trọng và dịch vụ hoàn hảo với khu Trung tâm thương mại hiện đại, khu tinh hoa ẩm thực đến khu giải trí sành điệu, bể bơi trong nhà, phòng tập Gym, khu Spa yên tĩnh,… Tất cả đều được bố trí khéo léo để Quý vị hài lòng với quỹ thời gian riêng tại Hoàng Cầu SkyLine – 36 Hoàng Cầu.

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI TRONG TÒA NHÀ.

Gần 1600m2 dưới đại sảnh lộng lẫy được dành cho khu mua sắm cao cấp của  Hoàng Cầu KyLine. Những buổi tối tay trong tay cùng những người thân yêu mua sắm hay một mình thong thả rong chơi để  tìm cho mình những món đồ ưa  thích sẽ làm cho cuộc sống của bạn luôn trở nên thú vị.

KHU THƯ GIÃN:

Bar & Coffee Corner

Một mô hình Corner Coffee nằm ngay chân  tòa  tháp Hoàng Cầu SkyLine sở hữu không gian trong lành, ngập tràn hương hoa cỏ, bên cạnh nước hồ xanh. Quý vị hãy đón những buổi sáng tuyệt vời cùng với tách Capuchino ít sữa để chào ngày mới, hay thỏa sức ngắm nhìn vẻ tấp nập của phố phường Hà Nội, nhâm nhi  ly Cocktail. Đặc biệt hãy cùng gia đình Quý vị dùng nhẹ một bữa ăn cuối chiều tại Bar Coffee nằm ngay bên cạnh bể bơi trong khu vực dịch vụ tầng 2 sang trọng.

Phòng sinh hoạt cộng đồng

Với diện tích 200m2 dành riêng cho khu vực sinh hoạt cộng đồng, cư dân trong tòa tháp SKyline  Hoàng cầu được nghỉ ngơi, thư giãn, trò chuyện, giao lưu với nhau ngay trong khuôn viên  tòa nhà, không phải mất công di chuyển  tới những nơi  trung  tâm ồn ào, đông đúc. Đây là nơi diễn ra những sự kiện  tập  thể,  tổ chức những buổi  liên hoan, văn nghệ cho người  lớn lẫn  trẻ nhỏ.

Bể bơi – Gym – Spa-Rạp Chiếu Phim

Một không gian sống chuẩn mực và tiện nghi, Hoàng Cầu SkyLine đáp đứng đầy đủ tiện ích cho một cuộc sống cao cấp. Bể bơi trong nhà vốn chỉ dành cho những khách sạn 5 sao hay những căn biệt thự xa xỉ. Sở hữu bể bơi trong tòa nhà không chỉ thể hiện sự tài hoa của những nhà thiết kế kiến trúc mà còn hé lộ cuộc sống thượng lưu của chủ nhân. Phòng tập GYM rộng lớn ngập tràn ánh nắng với đầy đủ trang thiết bị hiện đại nhất với những chuyên viên phục vụ chuyên nghiệp. Khu Spa yên tĩnh thơm ngát mùi hương tự nhiên đón chào bạn mỗi ngày đến thư giãn và thụ hưởng. Tất cả đều được bố trí khéo léo để mang lại cho bạn sự hài lòng với quỹ thời gian riêng tại chốn đi về.

NHÀ TRẺ QUỐC TẾ

BÃI ĐẬU XE SANG TRONG

2. Tiện ích bên ngoài tòa nhà.

Công viên 3400 m2 nằm ngay trong khuôn viên dự án Hoàng Cầu Skyline.

Hồ điều hòa Hoàng Cầu rộng 15ha.

Khu Shop House ngay trong khuông viên

IV THIẾT KẾ CHUNG CƯ HOÀNG CẦU SKYLINE.

Tổng số 205 căn hộ đa dạng về diện tích.

Sự đa dạng chọn lựa cho chốn nghỉ ngơi lý tưởng, phù hợp với nhu cầu sử dụng, sở thích và phong cách của mình là một thế mạnh của dự án. Tất cả các không gian trong căn hộ đều được chiếu sáng và thông gió tự nhiên. Ánh nắng và gió mát ngập tràn khắp căn nhà, từ bất kỳ phòng khách, phòng ăn hay phòng ngủ đều có thể phóng tầm mắt tận hưởng cảnh quan công viên tuyệt vời. Phòng khách và phòng ăn được thiết kế liên thông, có thể kết nối với bếp và các phòng đa năng tạo thành không gian rộng lớn và đẳng cấp. Phòng ngủ chính được thiết kế rộng rãi, phòng thay đồ riêng và khu vệ sinh tiện nghi.

Thiết kế 12 căn hộ trên một sàn

Loại diện tích căn hộ (m2)	Số căn hộ/ sàn	Loại phòng	Hướng ban công
62.25	02	2PN, 2WC	ĐB
64.05	01	2PN, 2WC	ĐB
91.57	02	3PN, 2WC	ĐB- ĐN- TN
77.22	02	2PN, 2WC	ĐN
82.53	01	2PN, 2WC	TN
84.44	02	2PN, 2WC	TN
104.6	02	3PN, 2WC	TB- TN- ĐB
Tổng số	12		TN- TB- ĐN- ĐB

Xem thiết kế căn hộ chung cư Skyline Hoàng Cầu: TẠI ĐÂY

V. GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN.

Với giá bán từ 40 tr/m2

Tiến độ thanh toán được chia làm 6 đợt:

- Đợt 1: Đóng 15% khi ký HĐMB

- Đợt 2: Đóng 15% khi xây đến tầng 10

- Đợt 3: Đóng 20% khi cất nóc

- Đợt 4: Đóng 20% khi hoàn thiện xong mặt ngoài

- Đợt 5: Đóng 25% khi nhận bàn giao nhà ( dự kiến tháng 08/2017)

- Đợt 6: Đóng 5% khi bàn gia giấy chứng nhận

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP

HOTLINE: 098.646.1999
Hoặc truy cập website: http://hoangcauskyline.net

Learn more »

(Landtoday.net.vn) - Sau một giấc ngủ đông dài, năm 2015 bất động sản nghỉ dưỡng đã thức tỉnh. Hơn thế, với sự trở lại này, bất động sản nghỉ dưỡng đã có trong mình nhiều yếu tố tạo sự bứt phá, phát triển mạnh mẽ, sinh lời hấp dẫn.

Năm 2016, bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục là kênh sinh lời hấp dẫn

Năm 2015, thị trường Việt Nam chứng kiến sự bùng nổ của bất động sản nghỉ dưỡng, nhất là tại các vùng ven biển. Từ Phú Quốc đến Khánh Hòa, Nha Trang, Vũng Tàu, Quy Nhơn, Phan Thiết, Đà Nẵng, Thanh Hóa, Quảng Ninh… hàng loạt các dự án được công bố xây dựng. Đặc biệt, so với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trước đây chủ yếu phát triển bởi các nhà đầu tư nước ngoài thì hiện nhiều tên tuổi lớn trong nước như Vingroup, Sungroup, FLC, BIM, LDG nắm giữ vai trò thống lĩnh với nhiều dự án hàng ngàn tỷ đồng. Có thể kể tới như chuỗi Vinpearl Premium ở Phú Quốc, Đà Nẵng và Nha Trang, biệt thự ven biển Premier Village, The Point thuộc Danang Beach Resort, Naman Residences, Fusion Sầm Sơn, Lotus Residences – Nhà liền kề nghỉ dưỡng Vạn Liên (Hạ Long) …

Không chỉ ghi nhận sự bùng nổ của các dự án nghỉ dưỡng mà thực tế thị trường, năm vừa qua cho thấy thanh khoản và khả năng hấp thụ rất khả quan. Tính thanh khoản tăng gấp 2 – 3 lần so với thị trường năm ngoái. Các cuộc mở bán đều rất đông khách hàng đến tham dự.

Rất đông khách tham dự lễ ra mắt khu nghri dưỡng cao cấp ở Phú Quốc của tập đoàn Sungroup

Theo các chuyên gia, sự phát triển mạnh của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng gần đây nguyên nhân rất lớn từ hạ tầng giao thông. Việc đầu tư mạnh mẽ vào các tuyến đường cao tốc, đường bay mới đã đã tạo cơ hội cho BĐS nghỉ dưỡng lên ngôi. Hiện hầu hết chỉ mất 2 - 3 giờ đồng hồ để di chuyển đến các khu nghỉ dưỡng. Điển hình như tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh đã xây dựng xong và chuẩn bị thông xe 75km đầu tiên có thể rút ngắn khoảng 1 giờ đồng hồ di chuyển từ Hà Nội tới Hạ Long; Từ TP Hồ Chí Minh đi Vũng Tàu bằng đường cao tốc cũng rất nhanh chóng, dễ dàng. Tại Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang,… hạ tầng giao thông cũng đang được đầu tư xây dựng mạnh mẽ, đặc biệt các sân bay được nâng cấp. Bên cạnh đó, với sự tăng trưởng chóng mặt của xe hơi trong năm qua cũng là chất xúc tác kích cầu mạnh mẽ cho BĐS nghỉ dưỡng.

Một trong những yếu tố khách quan khiến bất động sản nghỉ dưỡng thêm sức hút đầu tư là do các kênh đầu tư khác còn bế tắc. Giá vàng, giá USD biến động; lãi suất ngân hàng giảm trong khi với bất động sản nghỉ dưỡng, các chủ đầu tư đưa ra rất nhiều phương án để sinh lời cho khách hàng. Điển hình, trong đầu tư BĐS nghỉ dưỡng được áp dụng gần đây, chủ dự án cam kết mức lợi tức 8 - 10%, thời hạn lên tới 10 năm nếu chủ nhân tham gia chương trình uỷ thác quản lý cho thuê. Hơn thế, với một số đơn vị như Vingroup, FLC… còn áp dụng chiến lược trao đổi kỳ nghỉ cho khách hàng, áp dụng trên toàn bộ hệ thống nghỉ dưỡng của chủ đầu tư. Điều này khiến cho khách hàng được nguồn lợi nhân lên rất nhiều lần, trong khi chi phí đầu tư ban đầu không quá cao.

Quần thể nghỉ dưỡng sinh thái FLC Sầm Sơn góp phần thay đổi diện mạo du lịch Thanh Hóa

Trước những yếu tố về cơ sở hạ tầng, chính sách ưu đãi, tác động khách quan của tình hình kinh tế chung, theo nhiều chuyên gia, năm 2016 BĐS nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục bùng nổ. “Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tăng trưởng vì các lợi ích mà bất động sản này mang lại trong năm 2016. Xu hướng đa dạng hoá các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng luôn được giới đầu tư đón nhận bởi khách hàng thấy được tiềm năng của bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai. Những dự án bất động sản dọc các tuyến biển sẽ là những “điểm nóng” của thị trường không những năm 2016 mà cả một vài năm tiếp theo khi môi trường an ninh taị Việt Nam ngày càng ổn định” – Ông Vũ Văn Thành, Chủ tịch HĐQT VNG Land chia sẻ.

Đồng quan điểm đó, ông Nguyễn Quốc Khánh – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư BĐS Ngọc Việt nhấn mạnh: “Năm 2016 thị trường nghỉ dưỡng còn phát triển mạnh hơn, nhưng không phải sản phẩm nghỉ dưỡng nào cũng sẽ thu lợi. Chủ đầu tư phải đảm bảo uy tín, tiềm lực kinh tế, cam kết chắc chắn về giá trị sinh lời trong tương lai… Đó là những điều kiện duy trì, và là cơ sở để thu hút và giữ chân khách hàng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn cần không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ, cơ sở hạ tầng đảm bảo khai thác BĐS nghỉ dưỡng được tốt nhất”.

Tuy nhiên, ông Khánh cũng cảnh báo, đến một thời điểm lượng cung quá nhiều, tích lũy của người dân chưa đủ, dẫn đến lệch pha cung cầu. Điều này khả năng có thể xảy ra vào khoảng giữa năm 2016, các nhà đầu tư và nhà phát triển đầu tư cũng phải cân nhắc xem xét.

Nguyên Hà - kinhdoanhnet.vn

Learn more »

Xu hướng bất động sản 2016: Liệu có giảm giá?

(Landtoday.net.vn) - Năm 2015, thị trường bất động sản đã phục hồi khá rõ nét và xu hướng này còn tiếp diễn trong vòng vài năm tới. Tuy nhiên, theo ông Trần Ngọc Quang - Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, các chủ đầu tư vẫn nên tính toán đến lối thoát hiểm cũng như kiểm soát rủi ro trước khi quan tâm đến tỷ suất lợi nhuận địa ốc.

 

§   

Ông Trần Ngọc Quang - Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Ông đánh giá thế nào về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2015?

Thị trường bất động sản từ đầu năm 2015 đến nay đã có tín hiệu hồi phục tích cực về thanh khoản và giá đã có xu hướng tăng nhẹ ở một số phân khúc. Lượng cung - cầu đều tăng, dòng vốn chảy mạnh vào bất động sản. Niềm tin của người mua nhà vào thị trường đã dần khôi phục và được củng cố bởi nền tảng vĩ mô tốt. 

Một số dự án chung cư thuộc phân khúc trung, cao cấp đang triển khai có vị trí đẹp, với tiến độ nhanh được nhiều khách hàng quan tâm. Các dự án có căn hộ nhỏ ở khu vực có vị trí tốt, giá cả hợp lý, chủ đầu tư có uy tín... cũng được giao dịch nhiều. 

Tuy nhiên, nhìn chung, lượng giao dịch bất động sản trên thị trường vẫn chỉ giữ ở mức ổn định, chưa ghi nhận sự tăng trưởng đột phá. 

Theo ông, thị trường này sẽ diễn biến ra sao trong năm tới?

Năm 2016, kinh tế Việt Nam được nhận định đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với các tín hiệu được dự báo: GDP tăng dần, khoảng 6,5-7%; lạm phát sẽ tăng nhẹ lên mức 4-5%. Hoạt động tín dụng tăng trưởng tốt. Tình trạng nhập siêu năm 2016 vẫn tiếp diễn, kỳ vọng sẽ cải thiện trong dài hạn nhờ vào Hiệp địn Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) từ năm 2017. 

Yếu tố tỷ giá sẽ tiếp tục là vấn đề đáng lưu tâm trong năm 2016 và nhiều khả năng sẽ có từ 1 - 2 lần điều chỉnh tỷ giá của Ngân hàng Nhà nước. Lãi suất trên thị trường tiền tệ nhiều khả năng ổn định, tăng nhẹ so với năm 2015: lãi suất tiền gửi kỳ hạn dưới 6 tháng ở mức 4,5 - 6,5%/năm, kỳ hạn từ 6 -12 tháng ở mức 6 - 7%/năm. 

Nhờ yếu tố vĩ mô thuận lợi đó, thị trường bất động sản tiếp tục đà tăng trưởng, xu hướng mua bán và sát nhập (M&A) ở lĩnh vực này có khả năng bùng nổ trong giai đoạn 2016-2017. 

Thị trường hiện nay đang ở giai đoạn phát triển mạnh mẽ, không chỉ đón dòng vốn ngoại mà cả dòng vốn nội cũng chảy mạnh vào lĩnh vực này. Đồng thời nhu cầu của khách hàng ở tất cả các phân khúc đều tăng mạnh. 

Vì thế, trong vòng 2 năm nữa thị trường vẫn tiếp tục phát triển.

Nguồn vốn nước ngoài đang đổ mạnh vào bất động sản có là tín hiệu đáng mừng cho lĩnh vực này nói riêng và nền kinh tế trong nước nói chung?

Năm 2015, nguồn vốn đầu tư nước ngoài chảy vào lĩnh vực bất động sản không ngừng gia tăng và được dự báo sẽ còn có những bứt phá trong vài năm tới với sự xuất hiện của một số dự án tỷ USD. 

Thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài cho biết, trong 11 tháng 2015, kinh doanh bất động sản đứng thứ 3 trong thu hút FDI, với 29 dự án đầu tư mới và 10 lượt dự án tăng vốn. Tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 2,32 tỷ USD chiếm 11,5% tổng vốn đầu tư. 

Nhưng thực tế, thay vì đem vốn từ bên ngoài vào, phần lớn vốn cam kết đầu tư tại nhiều dự án đó sẽ được huy động ngay tại Việt Nam. Như vậy, vốn cam kết FDI vào bất động sản từ đầu năm đến nay là 2,1 tỷ USD, song lượng vốn thực mà nhà đầu tư nước ngoài mang vào Việt Nam sẽ ít hơn nhiều. 

Theo Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài Việt Nam, việc huy động vốn trong nước của nhà đầu tư nước ngoài thực tế không vi phạm các quy định pháp luật song mục đích thu hút dòng vốn từ bên ngoài vào trong nước của Chính phủ sẽ không đạt được. 

Để tránh việc thu hút dòng vốn ồ ạt, thời gian tới nên ưu tiên cho các dự án áp dụng công nghệ xanh trong các tòa nhà để bảo vệ môi trường. Cùng với đó là hướng dòng vốn đầu tư bất động sản nước ngoài vào các dự án khách sạn, nghỉ dưỡng hơn là vào các khu đô thị.

Năm 2015 đánh dấu kỷ lục về số lượng doanh nghiệp thành lập mới cũng như các dự án bất động sản được triển khai trong 4 năm trở lại đây đã cho thấy điều gì, thưa ông?

Số doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực bất động sản tính đến tháng 11/2015 đã tăng 77,8% so với cùng kỳ năm trước, đứng đầu về số lượng doanh nghiệp thành lập mới trong tất cả các lĩnh vực. Hiện nay, hầu hết các chủ đầu tư đều đặt mục tiêu biên lợi nhuận địa ốc vào khoảng 20%, nhưng trước khi nghĩ về con số này, các chủ đầu tư cần quan tâm lối thoát hiểm và kiểm soát rủi ro. 

Không ít chuyên gia kinh tế hàng đầu của các quỹ đầu tư nước ngoài nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam đang diễn biến theo chiều hướng tích cực song cũng hết sức phức tạp và khó lường. 

Với số lượng lớn các dự án được triển khai, doanh thu của các doanh nghiệp sẽ khó tăng nếu như không muốn nói là có sự sụt giảm nhẹ do nguồn cung nhiều, độ cạnh tranh thị trường quá cao. 

Bởi vậy, trong bối cảnh hiện nay, đầu tư bất động sản tại Việt Nam không thể nhanh và vội. Các nhà đầu tư cần kiên nhẫn và làm việc cần mẫn trong một thời gian dài.

Vậy thời gian tới, giá bán nhà liệu có giảm xuống?

Việc giảm giá thêm ở mảng bất động sản nhà ở khó có thể xảy ra, trừ những nhà đầu tư thứ cấp hầu như trắng tay sau đợt khủng hoảng vừa qua phải bán rẻ để trả nợ. 

Một nguyên nhân khiến các doanh nghiệp rất khó giảm giá căn hộ đó là sợ thương hiệu sẽ đi xuống. Hơn nữa, hiện nay, giá nhà ở tại đa số dự án đã phản ánh đúng giá trị thực và việc giảm giá là không dễ chút nào. 

Huyền Ngân - vneconomy.vn

Learn more »

TÍNH PHÁP LÝ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA DỰ ÁN DIAMOND BAY RESORT II

Thông báo 1 

Thông báo 2

Thông báo 3

Với 3 thông báo trên quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý của dự án về quyền sử dụng đất cũng như không phải đóng thêm bất kỳ một khoản chi phí nào về đất đai khi mua căn hộ tại dự án Diamond Bay City.Và quý khách sẽ được sở hữu căn hộ vĩnh viễn với sổ hồng trao tay ngay sau khi nhận bàn giao căn hộ vào quý I/ 2016

Learn more »